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余丰慧房价上涨可为居民带来财富效应是谬论

文章来源: 发布时间:2019-4-25

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余丰慧:房价上涨可为居民带来财富效应是长春治癫痫病找那家医院谬论

2010-02-24 00:00:00

来源:新浪

 

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目前,有一种较为流行的说法,即房价上涨可以为居民带来财富效应,有利于提高居民的消费能力,有助于拉动内需,因而不应抑制房价的快速上涨,以避免对房地产业造成损害。

这种谬论过去曾经出现过,按理说不值得

目前,有一种较为流行的说法,即房价上涨可以为居民带来财富效应,有利于提高居民的消费能力,有助于拉动内需,因而不应抑制房价的快速上涨,以避免对房地产业造成损害。

这种谬论过去曾经出现过,按理说不值得一驳。但是,近期却非常肆虐和猖獗。在中国房地产调控的关键时期,这种谬论为何又跳出来呢?目的非常明确:就是为了通过误导决策层,误导各级政府,蒙蔽普通百姓的双眼,达到阻止这一轮楼市调控、维护其既得利益的目的。对此,决策层必须保持高度警惕,百姓必须擦亮双眼。

房价上涨甚至去年的暴涨到底从中得到较大利益的是谁?对于拥有一套住房、完全把住房当作住有所居的生活必需品的普通百姓来说,商品房市场价格的变动几乎于己无关,无论暴涨还是暴跌都不可能出售,都是在享受房子的使用价值,是住房的较终消费者。对于准备购房者,房价暴涨将是百害而无一利的。并且还可能抑制癫痫病患者发病前的症状表现都有什么许多购房者的消费能力,进而影响经济增长。对于普通百姓来说,房价上涨的财富效应其实是一种枷锁。

从房价上涨中得益较大的都是一些强势群体:开发商是房价上涨的较大受益者;地方政府以及掌管土地、住房建设哪里的医院治癫痫病好审批的个别贪官们是房价上涨的间接受益者:地方政府在房价上涨中获取了土地财政收入和税收,得到了GDP的快速增长;投资投机者是房价上涨的直接获益者,有了快速涨价,才有投资投机的暴利。

从再深一层可以看到,住房价格暴涨背后隐藏着巨大的大方县癫痫到哪里治疗比较好分配不公。畸形房价其实是在扭曲再分配的公平和公正。一个畸高房价把大多数普通百姓的血汗钱都再分配给了地方政府、开发商和投资投机者等强势群体,大大放大了社会分配不公的现象。希望决策层继续坚定不移地抑制过高房价,加大调控房地产力度,加大保障性住房建设和扩大保障面,兑现百姓住有所居的承诺,确保房地产以及我国经济长久健康发展。

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