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恒大卖千套房才够足球玩1年亚冠奖金需卖233套

文章来源: 发布时间:2016-5-7

恒大卖千套房才够足球玩1年 亚冠奖金需卖233套

广州恒大夺得中超球队首个亚冠冠军,在改写了中国足球历史的同时,治癫痫吃什么药好以地产为主业的恒大品牌也得到了前所未有的荣誉和关注度。有足球评论家甚至抛出“唯有地产商能救中国足球”论调,玩足球的国内地产商目前已超过十家,都说玩足球烧钱,地产商的足球经该怎么理解?

地产账本

恒大多进一个球,售楼员又得多卖几套房

玩足球无疑是门相当烧钱的生意,2012赛季16家中超俱乐部总投入达30亿元人民币,平均下来每家俱乐部球队的投入近2亿元。

不久前,一恒大项目的代理商半开玩笑地告诉记者,希望恒大亚冠少进点球,恒大多进一个球,我们售楼员又得多卖几套房。毫不夸张地说,恒大夺冠是一条用钞票铺出来的冠军之路。

今年年初,恒大亚冠奖金颁发规则,使用了“6-3-0”政策,即在亚冠联赛中赢一场奖600万元,平一场奖300万元,输球则不扣钱。此外,还特设了为国争光奖,即净胜一球奖200万元,每晋级一轮额外奖励600万元。加上亚足联颁发的冠军奖金,恒大奖金总数达到1.57亿。

如果单纯从恒大对足球的投入来看,这简直就是土豪玩法。据记者统计,恒大玩一年足球的资金投入相当于恒大卖掉1037套100平方米房子的总房款,相当于一个中小规模的楼盘。本届亚冠投入的总奖金,恒大需要销售23269.6平方米的新房(不扣除房价成本),相当于232.7套100平方米的房子。恒大在亚冠赛场每净胜对手一球,发放的200万元奖金,需要销售296.4平方米的新房(不扣除房价成本),相当于3套100平方米的房子。

烧钱玩足球有什么好处?

踢一场球,相当于在央视做一个半小时广告

地产商烧钱玩足球,究竟能给他们带来什么好处?对于这个问题,恒大集团董事局主席许家印曾这样解释,在中央电视台打广告,1秒钟大概15万元。恒大一场球踢下来,比如4月2日中超开幕式在广州举行,有25家电视台现场直播,有300多家媒体报道,11个运动员穿着印上了“恒大”两个字的背心,是不是很值钱?一个半小时的直播时间,如果做广告要多少钱?

恒大的这本足球生意经,撇开其他目的不谈,却给我们道出了其中的奥妙:至少它对地产商的品牌能产生不可估量的推广效应。

恒大今年的足球账本

计算:发放这笔亚冠总奖金,恒大需要销售23269.6平方米的新房 (不扣除房价成本),相当于232.7套100平方米的房子。

得失评估:勇夺亚冠,让恒大这个品牌的知名度达到高峰,恒大在亚冠赛场投入虽多,但其一年的票房1.5亿元已与这笔奖金相当,更重要的是,其为恒大地产带来的品牌效应,显然更加不可估量。

计算:支付里皮一年的年薪,恒大需要销售14733.9平方米的新房 (不扣除房价成本),相当于147.3套100平方米的新房。

得失评估:2012年,里皮刚入主恒大一年,就率领恒大夺取了联赛冠军和足协杯冠军。次年,里皮又率领恒大获得冠军,并一举夺取亚冠。恒大在一周内持续成为国内话题焦点,在人们眼里,恒大几乎等同于恒大地产,如此为恒大地产带来了巨大的广告效应和附加值。

计算:引进一个孔卡并在恒大服役一年,恒大今年需要卖14107.2平方米的新房 (不扣除房价成本),相当于141套100平方米的新房。

得失评估:从引进孔卡的效果来看,这是笔相当划算的生意,孔卡加盟恒大之后,迄今为止在65场比赛中为恒大贡献了33个进球26次助攻,成为中超历史最强外援。并先后帮助恒大夺得三个联赛冠军,一个超级杯冠军,一个足协杯冠军,一个亚冠冠军。尽管孔卡的转会费和年薪都价格不菲,但他的确为恒大创造了太多的辉煌小儿得癫痫寿命

计算:引进一个克莱奥并在恒大服役一年,恒大今年需要卖3869.3平方米的新房(不扣除房价成本),相当于38.7套100平方米的新房。

得失评估:克莱奥在恒大引进的外援中,转会费和年薪都不算高,但为恒大夺得各项冠军奖杯起到了极大作用。在恒大效力期间,代表恒大在超级杯出场1次进2球,被评为超级杯最有价值球员MVP,亚冠出场7次进4球,在联赛出场31次进19球。

计算:按照2013年1月-10月恒大销售均价6747元/平方米,要售出103749平方米房源,以100平方米一套计算,约为1037套房。

价值评估:恒大2012-2013年累计为足球投入约10.7亿元,拿下亚洲最高竞标亚冠联赛冠军,相关媒体称,此举为恒大约节省60亿元广告费,自恒大2011年升入中超后,销售额迅速提升,2011年803亿元、2012年923.2亿元,2013年截至10月即完成912.7亿元,年底破千亿元已成定局,足球也成为了恒大的一张活名片。 (古优裕 蒋奇政)

收益

主场踢球成票房印钞机

本赛季一个夺人眼球的话题是:教练组成员和球员将会赚得盆盈钵满,因为广州恒大俱乐部提供的亚冠奖金高达1.48亿元,加上亚足联奖励的150万美元,意味着可以分羹的总金额达到了1.57亿元的天文数字。

但许家印要筹这笔钱却并不困难。实际上,在恒大亚冠淘汰赛中,入场票价就已经节节攀升,记者统计,一路累积到决赛,恒大光是门票收入就差不多可以用来抵消很大一部分奖金的支出。

决赛票房应该在5000万元以上

先以最吸金的决赛票房为例。“天河体育中心的设计容量是6万人,去掉安保等,实际可哪些药可以治疗癫痫用的座位大约有5.2万个,不过和以往主场比赛一样,亚冠决赛此回合的球票数量被控制在了4.1万张左右。”足球投资人米亚罗对记者分析。

其中先要单独计算8大球迷联盟的会员票票房,数量是1.1万张左右,票价分350元、400元、650元和950元四个档次。“取平均数580元,会员票的票房收入有600万元左右。 ”米亚罗如是解释。

据公开资料,在余下约3万张公开发售的球票中,8000元的VVIP球票数量只有20张,5000元的VIP球票也限量发售500张,这部分票房可以明确至多266万元。“400元和600元低价票数量应该不会超过5000张,可以带来票房大约200万元。 ”米亚罗认为,剩下2.5万张正是票房主力军——票价从1000元到3000元不等的中档球票。“不过,按照惯例,需要刨去一部分‘招待票’,同时还要按照亚足联的规定向客队提供不超过球场容量8%的球票,大约就是3000多张,所以实际的票房并不能精确计算,但应该在5000万元以上。 ”

1/8决赛票房估计为1200万元

记者再往前推算,同样是主场的半决赛,恒大见诸报端的公开发票票数是3.6万张,最低票价每张300元,最高票价达到1300元。就算是以500元作为均数,单场票房也轻松超过2000万元。而1/8决赛票房被业内估计为1200万元。` 恒大的另一笔落入囊中的丰厚收入来癫痫可以痊愈吗自年初抢购一空的套票。据悉,恒大两轮套票共售出2.2万张,价格从400元到1300万不等,取中位数是800元,套票贡献的票房就达到1760万元。

另一方面,根据巴西专业咨询公司PLURI公布的上赛季“全球上座率百高榜”,广州恒大的场均观众人数达到35886人,也就是说15个联赛主场和3个亚冠小组赛主场还可以算上每场1万多张散票的收入,再加上足协杯的散票票房,这让恒大全年票房过亿如探囊取物。

据《新闻晚报》报道

本版恒大地产房价:恒大集团公布的数据显示,今年1月-10月恒大地产项目的销售均价为6747元/平方米。(半岛晨报)

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